交房时间就是开发商建完房子后给买家钥匙的时间点，还贷时间是从签完贷款合同开始每月还钱的时间。交房前要付首付和税费，交房后要还房贷，一般要还十几年到三十年。

为什么是这个答案？因为买房分两步走，先付首付拿钥匙，再慢慢还钱。比如首付三成的话，剩下的七成要贷款三十年，每月还三千多。根据央行数据，前年全国首套房平均首付比例30%，贷款平均年限25年，月供占收入30%以内才合理。开发商拿地到交房通常需要2-5年，比如北京大前年新房平均交房周期是4.2年。签完合同后银行审核1-3个月放款，所以实际交房时间比拿钥匙晚几个月。房贷还清后房子才完全属于买家，期间每月还钱就是还贷时间。