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贷款20年买房什么时候还清合适-购房贷款20年

2025-11-30 01:33:16  

贷款20年买房什么时候还清合适-购房贷款20年

优质解答

等利率降了、收入涨了、手头攒够钱再提前还。现在月供压力大,提前还可能亏利息,等条件好了再处理。

现在利率高,提前还可能亏本,比如5年期LPR降0.5%,30万贷款月供少100块,20年省3万利息。手头有5万存款,提前还月供降300,但存款利息可能2%每年,一年赚1000块。要是利率再降,每月省的利息超过存款利息,才划算。违约金一般是1%-3%,等还剩5年再还,违约金少。比如100万贷款,利率4.9%,等利率到4.2%,月供省300,省的利息比违约金多,这时候提前还才不亏。

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利率下降提前还款时机