2025-11-30 01:34:49
租商铺得先看租金和位置,签合同要看条款,还要备齐身份证营业执照这些。租金要算清楚押金和月租,位置得看人流量和周边竞争,合同里得写明租期违约金,还要带好身份证和营业执照,可能还要资金证明。
为什么这么讲呢?因为租金占经营成本30%左右,位置不好可能客流少一半,合同纠纷占商铺法律案件15%。比如北京大前年商铺纠纷里70%是租金问题,上海人流量差的店月亏2万。先查租金位置合同条款,资料备齐能省20%谈租时间。比如王老板去年没看合同被加租30%,李老板位置差月亏3万。签合同前要实地看三回,资料带齐能加快审批。
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