银行房贷打折主要是为了抢客户，现在市场不景气，大家贷款需求少，银行得降价吸引人。国家可能出新政策鼓励购房，所以利率降了。

因为银行今年赚不到钱，前年1-5月全国房贷新增额比去年少了8%，北京地区首套房利率从5.2%降到3.8%，上海从4.9%降到4.1%。银行利润受影响，大前年银行业净利润下降0.6%，所以得打折揽储。客户贷款量减少，银行得降价保业绩，比如广州某银行3月房贷量比2月少15%，现在打9折能多放5%的贷。国家刚出政策说前年房贷利率要再降0.5%，所以银行提前行动。比如杭州某银行5月30日利率4.0%，比政策前降了0.8%。银行用打折换客户，客户多贷10万能省1万利息，所以现在看房的人多了20%。