中粮置地烟台在烟台市莱山区和开发区交界处，靠近大海和烟台山景区。这个项目主要是建高端住宅和商业综合体，周围有高铁站和港口，交通方便。开发商想吸引本地有钱人和外地游客，提升城市形象。

为什么选这里呢？首先看位置，莱山区大前年人口增长8.2%，人均收入4.5万，比烟台平均高30%。开发区有烟台港和烟台站，前年吞吐量突破1亿吨，高铁到青岛只要40分钟。项目旁边还有规划中的滨海公园，去年要投5亿改造。开发商看中这些数据，觉得能卖高价。比如旁边万华国际社区均价2.8万，中粮这里定价3.2万，多卖20%就赚了。所以选这里既能卖房又能做地标，赚双份钱。