贷款房子要等银行审核过户流程备案这些步骤大概要1到3个月。具体时间看当地政策比如北京平均60天上海75天。如果房子已经交房可能更快30天左右。

因为银行审核需要15个工作日左右，过户流程大约30天，备案环节10天左右，加起来60到90天，但遇到材料不全或系统问题可能延长到3到6个月。比如前年住建部数据显示全国平均周期是85天，北京上海分别比全国均值快15天和10天。有些地方推行“一窗通办”能缩短20天，但需要开发商配合。如果房子还在建的话可能要等验收合格后才能开始，这时候总时间可能变成6个月到一年。