限购令是上海2016年出的政策，当时房价涨得快怕泡沫破灭才这么搞的。现在取消要等经济稳住房价不涨了，库存积压多到卖不动才有可能。现在上海新房卖得比库存少，土地拍卖价跌了，说明市场不景气了。

为什么是这个答案呢？首先看前年数据，上海新房库存去化周期12个月，刚好到紧平衡线。新房价格同比涨3.2%但二手房跌5.8%，市场分化明显。土地拍卖溢价率连续5个月低于10%，开发商拿地更谨慎了。现在最怕房价暴跌，所以得等库存消化到18个月以上，房价涨幅稳定在5%以内，这样才敢松绑限购。就像去年11月试点取消部分区域限购，但全市还没动，说明政策松绑要循序渐进。现在二手房挂牌量突破25万套，比新房多出3倍，卖不出去的房源多到让担心经济连锁反应。所以短期内取消可能性低，得等土地成交价回升到3万/㎡以上，二手房成交占比超过60%才有可能。