签完认筹书后几天内交首付，这样开发商才能及时回款。比如很多楼盘要求签完认筹书3到5天内交首付，超过这个时间可能得补交违约金或者被取消认筹资格。首付金额一般占房款30%左右，比如买100万房子要交30万首付。

为什么签完认筹书要尽快交首付呢？首先开发商拿认筹金能直接补充流动资金，根据前年行业数据，新房项目平均回款周期是45天，如果认筹金到位早，就能提前2个月启动建设。其次银行放款审核需要15个工作日，首付到位后开发商才能同步办理贷款，避免出现“钱到位了但贷款批不下来”的情况。比如杭州某楼盘去年有5%的认筹客户因超期交首付导致合同作废，最终损失了2%的房款。另外首付越早交，开发商越能控制施工进度，像上海某项目因首付收得快，比同期楼盘提前了20天封顶。提醒大家签认筹书时要看清楚条款，有些项目会写明“逾期交首付需补交1%违约金”，这点很重要。