买房子要交的几项钱主要是税费、中介费、维修基金和契税。首先交的是中介费，一般按房价的1%-3%收，买二手房的话可能更高。然后要交契税，首套房1.5%左右，二套房3%多。还有增值税和个税，满两年免增值税，个税按1%或差额20%交。另外要交维修基金，大概每平米几十块。可能还有评估费、登记费这些小钱。

为什么这些钱不能省呢？因为税费是收的，像契税和增值税占房价的5%-8%，前年全国平均每套房交过万。中介费是买方给卖方的服务费，二手房价高的话中介费就多。维修基金是未来物业费的一部分，每平米50-200元不等。比如买100万的房子，契税15万，增值税5万，中介费3万，维修基金2万，加起来总共25万左右。这些钱都是签合同时一次，不能分期，而且有些费用是法律规定必须交的，比如契税和维修基金。