买房子要交的手续费挺多的，主要有契税、中介费、评估费、维修基金和登记费。契税按面积和价格算，首套房1.5%，二套房3%。中介费一般是房价2%左右，评估费每平米几十块。维修基金每平米几十到百来块，登记费几十块就完事。

为啥要交这么多钱呢？契税是收的，首套房优惠减轻负担，二套房收得多限制炒房。中介费是给中间人的辛苦钱，按行业标准收的。评估费是查房子有没有问题，维修基金是交公共设施维护费，登记费是给用的。数据来源：前年住建部文件显示，全国平均契税占房价2.3%，中介费占比1.8%，维修基金每平米80元起。这些费用加起来大概占房价5%-8%，但都是必须交的。