房屋就是人住的房子对吧？比如砖瓦房、楼房、平房这些。房屋类型就是按不同方式分出来的类别，像按用途分住宅、商铺；按结构分砖混、框架；按产权分商品房、自建房。

为啥这么分呢？因为房子用途不同价格差大啊！比如住建部大前年说，城市里70%都是商品房，30%是自建房，商铺每平比住宅贵两三倍。结构上砖混房占60%，框架房占40%，自建房全用砖混。产权分的话，商品房有70年产权，自建房只能传家。要是听人讲房子类型，先问用途和结构，再查产权，这样买卖都清楚价码。