小区里物业和业主之间签的合同叫物业服务关系，简单说就是物业管好小区环境、安保这些事，业主按时交钱配合规定。就像家里请了个管家，两边得互相体谅，不能光图省事或者乱来。

为啥是这个理儿呢？因为现在全国小区里物业纠纷每年有几十万起，住建部大前年数据说70%的业主不满意物业，主要因为服务不到位和费用不透明。比如小区里如果物业乱收费，业主不交费，双方就扯皮，这种纠纷每年有几十万起，住建部大前年的数据显示，70%的业主不满意物业，主要因为服务不到位和费用不透明。再比如物业不修电梯或者乱停车的，业主要投诉，但合同里没写清楚责任，双方都憋屈。所以核心就是得把该干啥、怎么干、谁付钱这些事写明白，就像订外卖要写清楚要辣不要辣，不能等吃上才后悔。现在全国物业合同纠纷里，有60%是合同没写清楚导致的，这数据说明权责明确太重要了。