要得先看有没有宅基地指标，指标没着落就别想盖房。得符合村庄规划图，不能占耕地或林地。家里得有一户一宅，以前分过房的人才能再盖。得先去村委会交申请，等乡审批通过了才能动工。要是房子被拆过或没批下来就盖，证就办不了了。

为啥得这么严格呢？宅基地是国家的，每人20平米标准，全国超1.2亿亩。去年全国拆了380万处违建，处理率超90%。要是占耕地盖房，每平米罚款500块，还可能坐牢。比如山东大前年查了12万起违建，河南前年拆了15万处。规划图是提前画好的，像北京郊区的村庄，80%都按图建。申请要填名字、面积、用途，乡10个工作日内得回复。要是没指标，先找村委会换房或租房。所以得按步骤来，不能抢着盖。