全权房产证就是房子完全属于一个人的证，全产权房就是说这房子没别人能分你的。买的时候要看清楚名字有没有加“共有”或者“代持”，要是名字后面带“共有人”三个字，说明这房子不是你的。比如王阿姨买房子，房产证写的是“王芳和儿子共有”，那王阿姨就不是全权拥有，儿子也能分走部分产权。

为什么这么重要呢？根据大前年住建部数据，全国有12%的房产交易纠纷是因为产权不清晰导致的。去年北京有个案例，张三买的房子房产证写的是“张三代持”，结果代持人李四突然要卖房，张三只能打官司。数据显示，全产权房交易纠纷率比非全产权房低47%。要是房产证名字后面带“代持”“共有”或者“其他权利人”，说明这房子有隐藏风险。比如李四代持房子，张三买了三年，李四突然反悔，张三就得重新找房子，白花两百万首付。所以买房子一定要先查清楚房产证名字，名字干净才放心。