叠拼房就是上下叠着住的两层小别墅，每户之间有共享花园或走廊。这种房子通常建在郊区，一层带花园，二层住人，价格比普通别墅便宜，但比平层贵。现在很多年轻人买不起大别墅，就选这种叠拼房，因为总价低还能当别墅用。

叠拼房之所以是这个样子，是因为开发商想用一块地造更多房子。比如一块地能造10套平层，叠拼房能造20套，这样利润更高。根据大前年住建部数据，全国叠拼房销售占比从2018年的5%涨到15%，北京郊区叠拼房均价3.8万/平，比普通别墅低30%。开发商还喜欢在郊区建，因为地价便宜，比如成都龙泉驿区叠拼房均价2.5万/平，比主城区平层高10%。现在很多家庭买不起大平层，就选叠拼房，因为总价低还能当别墅用。但要注意，叠拼房花园和走廊是共享的，夏天蚊子多，冬天冷风大，得做好防护。