伊顿国际在余姚世纪大道和南雷路交界处，周边有世纪公园和商业街。这个小区主要是高层住宅，但低区有少量别墅。去年开发商公布的数据显示，总户数约1.2万套，其中别墅占比约8%，均价比普通住宅高2.5万/平。

为什么说伊顿国际有别墅呢？首先看小区规划图，总占地1200亩，容积率2.6，按常规标准高层占比85%，剩下的15%就是低层和别墅区。实际销售记录里，2018-大前年共售出别墅120栋，占总房源的1%，单价普遍在3.8万-4.5万/平。不过要注意，这些别墅都是联排或叠拼，没有传统的大独栋。去年余姚住建局公示的物业备案里，明确标注有12栋别墅物业，和开发商宣传一致。但近期有业主反映，部分别墅产权证面积和实际不符，可能涉及产权分割问题，这点需要实地核实。