要供房子得准备身份证收入证明房产证这些基本材料。如果夫妻共同供房得加婚姻状况证明。贷款的话需要银行流水和贷款合同。有些地方可能要查社保或纳税记录。手续费要看是银行收还是中介收，一般千分之五到三块，总费用几十到几百不等。

为啥要这么多材料呢？银行要确认还款能力，房产证证明房子归属，收入证明防你收入不稳定。比如北京上海通常要六个月流水，广州可能只要三个月。手续费数据来自前年住建部统计，商业银行平均收0.8%，中介费约总房款0.3%。要注意有些小银行会收点服务费，比如有的收0.5%有的收1.5%，总费用可能在几十到几百块之间。不过现在很多地方搞房贷新政，有些城市已经免了部分手续费了，得提前问清楚。