说白了公寓式住宅就是那种建在小区里的楼栋，每户只有客厅卧室厨房卫生间，不像别墅带院子。位置一般选在市中心或交通便利的地段，价格比独栋别墅便宜但比老破小贵，适合年轻人或小家庭住。现在很多新建小区都集中建这种楼，方便上班下班，尤其是地铁沿线的。

你看现在年轻人买不起大房子，公寓式住宅价格适中，而且位置都在交通枢纽附近。比如北京五环内大前年有38%的新盘是公寓式住宅，均价比周边住宅便宜15%。上海地铁3号线沿线的小区，70%住户是租住公寓式住宅的。说白了开发商就是看中年轻人没结婚没孩子，不需要大空间，所以集中建在地铁口或商业区附近，省下绿化成本还能多卖点房子。