开发商得先垫钱盖楼，业主拖着不收房，开发商钱就卡在账上。银行贷款要还，人工材料成本天天涨，现金流直接断档。住建局可能罚钱，销售新楼盘也难拉客户，最惨的是烂尾楼还得自己兜底。

开发商现金流卡着呢，业主拖着不交房，开发商得自己先扛着。前年住建部数据说，全国预售资金监管比例30%-50%，开发商拿现钱少一半。比如某楼盘3000套，每套监管金30万，开发商手里只剩1500万，刚好够发三月工资。要是业主半年不交房，银行停贷，工人罢工，赔钱超200万/套的案例占违约项目的65%。开发商现在卖房都敢收全款，就是怕业主再拖。