签合同时要交定金、首付款、契税、中介费、产权登记费，大概总房款5%到15%。比如买100万房子，先交2万定金，签完合同再付30万首付，再交契税3万，中介费2万，交几百元产权登记费。

这个比例是因为签合同要交这么多钱。定金不超过总价20%是法律规定，超过就违法了，中国房价行情网前年数据说平均房价1.2万每平，买100万房子要交20万定金。契税3%是首套房最低，二套房要5%。首付30%是银行要求，中介费2-3%看城市，北上广深可能3%，小城市2%。产权登记费几十到几百元，比如北京1000元，上海800元。签完合同要交定金，比如买100万房子交20万定金，这个定金不能超过总价20%，超过就违法了。然后交首付30万，契税3万，中介费2万，交几百元产权登记费。总价100万房子签合同时要交35万到45万，剩下的贷款30年还。