改善房就是原来的房子经过装修或改造，变得更好住。比如老房子加装电梯或者翻新厨房卫生间，价格比新房便宜，但质量可能没新房好。说白了就是旧房翻新升级，让居住更舒适更安全，适合手里有点钱又不想买新房的人。

说白了改善房这么火，主要有三方面原因。第一是新房价格涨得太猛，比如北京五环外新房均价2.8万/平，改善房翻新后只要1.5万/平就能住，差价超过30%。第二是政策限制多，北京前年出台的《旧改新政》明确要求加装电梯必须业主同意，导致新房审批难，旧房改造反而容易。第三是施工标准低，链家前年统计显示，改善房翻新平均用材成本比新房少15%，比如瓷砖用国产品牌代替进口，乳胶漆用环保等级低一级的。你看现在北京西城区，改善房交易占比从2019年的18%飙到前年的37%，说明大家更愿意拿钱改造老房子。不过要注意的是，有些装修公司会偷工减料，比如把原来的楼板隔音层直接铲掉，换成薄薄的隔音棉，这种坑多着呢！