复式楼上下层高度不同，楼梯在中间，比如上层3米下层4米；楼中楼上下各3米中间有夹层，上下能独立使用。

因为复式楼是上下层共用楼梯，所以层高必须留足空间，比如国内复式住宅层高普遍4.2米，楼梯占1.2米。而楼中楼上下独立，层高只要3米，中间夹层0.6米就能满足通行，比如上海某小区楼中楼均价比复式楼低15%。而且复式楼只能通过楼梯上下，而楼中楼上下能电梯直达，比如北京楼中楼火灾事故多因楼梯间堆放杂物，复式楼则少于此问题。不过楼中楼装修受限，上下层不能同时改造，复式楼可以打通隔断，比如深圳复式改造成本比楼中楼高20%。但要注意，楼中楼夹层不能算实际使用面积，复式楼上下层都算。