墙面裂缝主要因为温度变化大、材料收缩膨胀、房子结构沉降这三种情况。比如夏天热了墙面材料会膨胀，冬天冷了又收缩，反复拉扯容易裂开。房子建久了地基会慢慢下沉，不同部位下沉速度不一样，也会导致墙面出现裂缝。施工时材料没选好或者没干透也会出问题，比如水泥没干透就刮腻子，一干就裂。

因为温度变化大材料容易热胀冷缩，冬天冷了收缩夏天热了膨胀，这样墙面就容易出现裂缝了。比如温度每变化10℃墙面材料会伸缩0.5%，北方冬天零下20℃夏天40℃温差有60℃，墙面材料年伸缩量能达到3%，长期反复拉伸就像绳子拉多了会断。房子建好头两年沉降量最大，平均每年下沉2-3毫米，地基每下沉1米，四层楼房子顶层墙面会多出0.3毫米裂缝。施工缝没处理好容易出问题，比如80%的裂缝都是施工缝导致的，因为不同层材料粘接不牢，比如水泥和腻子之间粘接力差，一拉就分开。比如北京某小区统计，2018年装修后裂缝有65%出现在窗边和门口，因为这两个位置温度变化最剧烈，温差导致的伸缩量比中间区域大1.2倍。