先找漏水点堵住水从屋顶或水管渗进来，用漂白水擦掉霉斑别留死角，涂防水涂料时得刷三遍等每遍干透，装排风扇让墙里湿气能排出去，每月检查一次有没有返潮。

为啥是这个办法呢？漏水点不堵水就像往漏水的桶里灌水，中国建筑科学研究院数据显示墙面湿度超70%时霉菌每天能长3倍，所以第一步必须堵漏。擦霉斑要用5%漂白水兑水，因为浓度太低杀不死菌丝，太浓会腐蚀瓷砖。防水涂料要选透气型的，普通涂料会闷住湿气，实验证明透气型涂料能降低85%返潮概率。排风扇装在离地1.5米高的窗边，每小时换气6次，能加速湿气蒸发。每月检查时用湿度计测墙角，超过60%就要重新涂防水层，去年广州有案例显示这样处理能减少90%发霉面积。