公寓可以住人办公投资短租，还能当仓库放杂物。比如现在很多人买公寓就当工作室，白天上班晚上回来用。有的家庭买小户型当婚房过渡，等孩子上学再换大房子。短租平台数据显示，北上广深每套公寓月租金平均2500到5000块，比单间贵30%左右。

为什么说公寓能这么用呢？因为现在年轻人买不起大房子，小户型总价低总价低，月供比房贷少一半。比如北京五环外70平公寓月供8000块，而同地段三居室月供2万5。共享办公数据说前年增长30%，说明很多人用公寓当临时办公室。短租平台统计显示，节假日公寓出租率比酒店高15%，说明投资回报率更高。而且现在很多小区允许隔断改造成两室，这样租金能涨到原价1.5倍。比如上海某小区公寓改造成两室后，租金从3500涨到5300。不过要注意政策，有些城市规定不能隔断，改短租也要办营业执照。