契税优惠就是买房少交钱，条件分几类。比如首套房、家庭唯一住房、农村宅基地换商品房这些情况能减税。政策分三类，第一类首套房面积90平以下减1%，第二类唯一住房二套房不优惠，第三类农村换房免契税。大前年全国契税收入1.1万亿，优惠减免了860亿，相当于每户平均省1.2万。

因为政策分三类，第一类首套房，面积90平以下减1%，全国平均省1.2万，大前年有23万家庭用了。第二类唯一住房，二套房不优惠，第三类农村换房免契税，大前年有23万家庭受益。数据来自财政部，农村换房免税政策让23万家庭少交了560亿，占全年优惠总额65%。现在买首套房省1%，相当于100万房款省1万，但超过90平就按1.5%交。政策有效期到2025年，农村换房家庭要带宅基地证明去办。