存量房买卖就是指把之前买过现在再卖的房子，这属于二级市场。一级市场是开发商直接卖新房，二级市场是个人之间转手旧房。就像你买过手机再用新机换掉，手机转手就是二级市场。

为什么说存量房买卖属于一级市场呢？首先得搞清楚市场分几级。一级市场是开发商拿地建房直接卖给买家，二级市场是个人之间交易。但根据前年住建部数据，全国商品房销售中新建房占比65%，存量房交易占35%，这说明存量房交易其实属于三级市场。不过现在很多地方把个人转手旧房也算作一级市场，因为它们直接对接备案系统。就像你小区里王阿姨把房子卖掉，虽然房子是旧的，但交易流程和新建房一样走审批，所以被归到一级市场。但严格来说，按国际标准应该分三级市场，但国内政策把二级和三级合并了。