容积率5.0就是每平米土地盖5平米房子比如100平土地盖500平房子这样密度高小区楼多人口密集商业配套全但公共区域可能紧张。这个数值常见于商业综合体或高密度住宅区比如上海陆家嘴部分地块就是5.02容积率。

为什么是这个答案呢咱们先看公式总建筑面积除以用地面积等于容积率比如5.02容积率就是每平米土地盖5.02平米房子。根据住建部标准容积率3.0以下算低密度住宅3.0-5.0是中等密度5.0以上算高密度。比如北京回龙观某小区容积率4.5对应18层住宅上海前滩某社区容积率5.02对应超高层建筑。但要注意公共设施面积必须占总建筑面积15%以上否则会被验收不合格。数据来源住建部《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018。