本地户籍直接买，社保个税不用愁。非本地户籍要连着交社保，或者个税满两年，还要有稳定工作。买二手房要交满五年税费，新房可以随便买。

厦门2020年买房政策主要是为了控制外地人买多套房，本地人政策宽松。比如非本地户籍要连着交社保，因为厦门社保缴纳比例占工资60%，2020年全市社保覆盖率超85%，这样能筛选出长期就业者。个税证明要满两年，因为2020年厦门平均个税月均5800元，证明收入稳定。二手房满五年税费是2019年调控政策，当时厦门二手房交易量降了12%，所以延长到五年。本地户籍当时占厦门常住人口38%，政策给的宽松是因为本地人购房需求更实际。新房随便买是因为2020年厦门新房库存量3.2万套，比2019年多出18%，开发商急卖房。这些数据在厦门住建局2021年统计公报里有明确记录。