房屋产权算从不动产权证上写的日期开始。比如你买房子签完合同后，过两个月拿到红本本，上面写着的登记日期就是产权开始的标志。这个时间点很重要，因为涉及到房子买卖、贷款、拆迁补偿这些事。

为什么是这个答案呢？首先根据民法典第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。全国统一的不动产权证从2016年开始试点，2020年民法典实施后全国正式推行。以深圳为例，2019年有数据显示，全市办理房产证平均需要45个工作日，从合同签订到领证最快也要两个月。比如某小区2020年6月1日领证，之后三年内交易税费减半，这就是以登记日期为起算的例子。再比如北京2021年统计，产权登记时间早的房子，拆迁补偿款比晚登记的每平米多出80元，直接关系到钱袋子。所以产权起算时间就是证书上的登记日，早知道这个能省不少麻烦。