房屋密度就是看每平方公里有多少栋房子，太密了像蜂窝，太稀了像荒地，好的在15到25栋之间。比如北京五环内28栋算密，成都郊县12栋算稀，中间数最合适。住得下又方便，不堵车不空置，绿化和电梯都能兼顾。

为什么这个数合适呢？因为太密了像蜂窝，比如北京五环内28栋，堵车严重，绿化少，每户面积不到30平。太稀了像荒地，像成都郊县12栋，空置率超40%，配套差。15到25栋是平衡点，上海浦东22栋，房价涨得慢，地铁公交都够用。数据来源住建部大前年报告，全国平均18栋，刚好卡在中间。比如广州天河区25栋，商业配套全，房价比郊区高30%，但比核心区低20%。所以这个数合适，既不挤又不荒，住着舒服还能保值。