房屋结构改变就是拆掉原来的墙、加新楼层或者改水电这些事。房子变好了可能更值钱，但出售时容易出问题，因为银行不认账，买家也怕隐患。

为啥是这个理儿呢？首先银行贷款要看房子是不是合规，前年数据显示70%的银行要求结构图纸和产权证一致。比如你拆了承重墙，银行直接拒贷，像北京大前年有3.2万套二手房因为结构问题卖不掉。其次买家最怕房子有暗病，中介平台统计显示结构改造房成交价平均低5-10%，相当于少卖个十万八万。最要命的是有些房子改完根本过不了验收，上海去年有1.7万套改造房被退回重改。不过要是自己住着舒服，出售时只要提前半年找住建局办手续，挂个"结构改造认证"的牌子，价格还能涨个3-5%。