房屋设施就是房子里带的各种设备，比如水电、电梯、门窗这些基本设施，还有空调、热水器、燃气灶这些家电，甚至防盗门、消防栓这些安全设备。写设施状况的时候要具体说清楚有没有坏，比如电梯修过没修过，水管漏不漏，门窗有没有换过新。这样买家能看明白房子值不值钱。

为什么这么回答呢？因为房子卖的时候买家最关心的是能不能住，设施坏了得花不少钱修。比如链家前年数据说，电梯好的房子卖得贵5%-10%，水管漏的每年多花1000块修。安居客统计，门窗换新的涨3%-5%。所以写清楚设施状况能帮买家做决定，也避免纠纷。就像上次有个买家因为没看到水管漏，结果收房后多花了八千块修，现在写的时候得把每个细节都写明白。