房贷面签就是签合同前一步了，要带齐材料去银行柜台现场签字。银行会检查你提交的资料是不是和申请时一致，比如收入证明、房产证这些。签完字就等于正式把房子抵押给银行了，之后才能开始还贷。

为啥是这个流程呢？因为银行怕你用假材料骗贷款。比如去年有数据说，全国房贷拒贷案例里，有23%是资料造假导致的。银行规定必须本人到场核验身份证原件，防止别人冒签。签完合同后，银行要3-5天处理完材料，这段时间里如果发现有问题，还能及时补救。面签通过率大概七成到八成左右，主要看工作单位和收入证明是否真实，还有房款比例是否符合要求。比如月收入要够还贷的两倍，才能通过审核。要是材料有问题，银行会当场叫你补充，这时候就得跑好几趟了。