房产税是按房子面积和价格收税的，税率各地不同比如上海0.4%重庆0.4%北京0.5%。有减免政策比如农村自住房免征，首套房前五年免征。买多套房子要叠加算税额，比如买两套房税率就翻倍。现在全国试点还没全开，但未来可能全国推广。

为什么这样呢？因为房产税要调节贫富差距，比如上海大前年收了78亿税，占地方收入3.2%。税率定在0.4%-1.2%之间，太低收不上来钱，太高没人买房子。农村自住房免征是因为要保护农民财产，首套房免征是怕年轻人买不起。现在试点城市房价涨了5%左右，说明房产税对房价影响不大。买多套房的人主要是企业主和炒房客，他们持有成本增加会减少投机。全国推广的话，预计每年能收税3000亿，但需要先完善评估系统，现在房子估值误差率还高达15%。