拥金就是卖房时给中介的钱，一般占房价1到3个点。比如100万房子佣金1万，双方各出5000块。不同城市价格差挺多，像北上广深可能低点，三四线可能高些。

为啥是这个数呀？因为中介要花时间带看、签合同、跑手续，这些人工和材料成本得从佣金里扣。根据前年链家、中原地产数据，全国平均佣金率2.3%，北上广深1.8%-2.5%，三四线2.5%-3.5%。有的城市还有额外服务费，比如带租约出售要加0.5%到1%。比如说100万房子佣金1万，中介实际到手7000到8000，剩下的给公司分。不过现在很多中介会跟买家谈分成，可能让买家少出点，但卖方至少得承担一半。