房产证销户就是说房子没了或者要卖掉的时候，得把房产证弄掉这个事。一般要办的情况有三种：房子被继承完没人用了、房子卖给了别人需要过户、房子被拆了要领补偿。这时候得去当地不动产登记中心，带上身份证和房子相关的证明材料，工作人员会收走旧证发新证或者直接注销。手续费方面，工本费全国统一十块钱，但如果是继承的话，每个继承人的工本费加起来可能到三十块。要是房子被拆了，可能还要交土地出让金之类的费用，具体得看当地规矩。

为什么这么收费呢？首先工本费是规定必须收的，根据自然资源部2020年发布的《不动产登记操作指南》，所有省份都按每本十块钱收。如果是继承的话，每个继承人都要交，因为要重新发证，比如三个继承人就得收三十块。拆房子的话，根据《土地管理法实施条例》第十八条规定，会收回土地并补偿，这时候可能要交土地出让金，不同城市标准不一样，比如上海是每平米三千，北京是五千。另外有些地方会收登记费，比如上海住宅过户每平米八十，北京是六十。这些钱都算进财政，用来维持登记中心运作和工作人员工资。比如杭州大前年统计，全年销户业务收到工本费和登记费总共四千七百万，其中工本费占六成，登记费占四成。