手机看房得注意四点：户型图别光看图要量尺寸，价格别信最低价得查均价，产权证要查真伪别信口头说，评价别只看好评多看差评。要记得多看几个平台价格差得大就再查查，最好多问几个中介实拍图和样板间视频。现在很多平台都有VR看房功能，可以边看边问物业人员，别光自己瞎琢磨。

为什么这么讲呢？因为户型图比例差1/3就影响居住体验，58同城数据显示同一小区不同平台差价超过5%的占60%。比如上周有个粉丝在三个平台看到同户型报价，A平台3.2万/平，B平台2.8万/平，C平台2.5万/平，结果实地测量发现A平台是45㎡标成50㎡，B平台是46㎡标成50%，C平台直接把40㎡标成50%。产权证查不到的话，去年北京有案例，中介说房本过户快，结果发现是抵押房，黄了。评价里差评多的一般是物业差，链家前年报告说差评率超15%的楼盘物业费贵30%。要记住现在很多VR看房有延迟，比如看客厅全景可能需要等10秒加载，这时候可以问客服具体细节。