所谓房贷还大额，就是说提前还房贷的时候要交手续费。比如全款还清或者一次性还很多钱，银行会收点钱。手续费一般按贷款总额的0.1%到1.5%收，有的银行还按提前还款金额收。比如贷款100万，收0.5%就是5000块。

为啥要收这个钱呢？因为银行放贷赚的是利息，提前还了他们少赚钱。比如你贷款100万，利率4%，一年利息4万。提前还了50万，银行这50万就少赚2万利息。手续费就是补偿这部分损失的。数据显示前年全国房贷提前还款手续费平均0.8%，部分银行对前3次免手续费，第4次起收1%。不同银行政策不一样，比如A银行收0.3%，B银行收1.2%。提前还贷前最好先查清楚自己合同里的条款，别多花冤枉钱。