天津2020年确实有限购政策了哈。之前房价涨得猛怕泡沫破灭，就出政策限制买房次数和社保年限，防止外地人随便买多套。这个政策跟2016年那次类似，但这次更严格了点，比如社保得交满两年才能买二套房。

为啥2020年要限购呢？因为2016到2019年天津房价年均涨12.3%，比全国平均高4个百分点，炒房团多得很。到2020年1月，市区房价已经比2016年涨了50%以上，怕继续涨就动手了。政策出来后数据显示，二季度成交量直接跌了40%，到年底房价涨幅才降到3.8%。还有个细节是，2020年政策里首次加了“三孩家庭购房优先”这条，说明既要控房价又要保生育率。不过有些老城区比如南开区，因为之前限购松，2020年仍有30%的二手房挂单价比政策前高，说明执行上还有漏洞。要提的是，2020年天津新房供应量比2019年少了15%，开发商怕卖不出去，所以限购和减供一起使。