信托资金主要从银行、企业和个人手里借过来，然后拿去买房盖楼、投资股票基金这些事。比如说银行把多余的钱存信托，企业贷款不够就找信托借，个人买理财产品也是信托在中间帮忙转手。

为啥钱从这三个地方来呢？首先银行钱多啊，现在银行存款利息低，很多客户愿意把钱存到信托，年化收益能到5%以上。根据大前年银数据，银行渠道的信托资金占比超过60%。企业借信托主要是为了绕过银行贷款限制，特别是房地产和制造业企业，前年信托新增规模里70%是给这两种企业用的。个人钱的话，现在年轻人喜欢买信托理财，因为比银行理财收益高，但风险也大点。投资方向为啥集中在房地产和基建呢？因为国家每年要花10万亿搞新基建，房地产信托占行业总规模30%左右，基建项目占20%，剩下的10%是给股票基金和私募股权用的。不过最近政策收紧了，房地产信托新增规模已经跌到去年同期的三分之一。