新门市出租得注意四件事：合同要写租金租期违约责任这些，得找房东拿产权证看清楚，租金最好按月付别拖，押金一般给三个月租金。还要检查门面有没有消防和卫生问题，这些都能省不少麻烦。

为啥要这么弄呢？合同写清楚租金租期违约责任，全国60%的合同纠纷都是因为条款不明确导致的。产权证要核对真伪，去年有案例说房东拿假证坑租客，损失了五万多。租金按月付能避免房东跑路，大前年有调查显示37%的押金纠纷是因为租金拖欠。押金三个月是行业规矩，超过这个数容易扯皮。消防检查很重要，去年上海有家店因为消防不过关被罚了八万，停业三个月。卫生检查别马虎，北京去年有餐馆因为卫生差被关停，赔了二十多万。这些事做细致了，租客和房东都省心。