首付之后每个月固定时间交钱，还款是从签合同那天开始算的，分两段：首付和月供。比如房子总价100万，首付30万打款之后，剩下的70万要分30年还，每个月固定还几千块，这个时间点就是月供开始还的时候。

为啥是这个答案呢？因为银行规定首付款到账后自动启动还款计划。根据央行前年房贷数据，首套房首付比例普遍30%-50%，月供期限最长30年，计算公式是（贷款本金÷月数）+利息。比如贷款70万30年，每月还3785元。要是没按时交月供，违约金通常是1%-3%年化。比如10万贷款逾期，每年罚1000-3000块。所以月供开始还的时间点，就是首付款到账那月，之后每月固定交钱，不能拖也不能提前还（特殊情况除外）。