期房买得放心得看几本证，头一本是《商品房预售许可证》，像买房前必须盖的通行章；其次是《建设工程规划许可证》，相当于盖在图纸上的法律印章；还有《施工许可证》，证明工地真在合法动工；是《竣工验收备案表》，交房前盖的合格章。这四本证缺一不可，就像过五关斩六将，每关都守着钱袋子。

为啥就认这四本证？预售证是监管的标志，没这个证可能被坑，大前年全国发放了58.2万本，违规项目下降37%（住建部数据）。规划证就像画图纸的尺子，2021年查获的违规项目里，83%没规划证（住建部通报）。施工证保质量，没证工地可能偷工减料，前年查处的521个工地里，92%没施工证。验收表是交房生死线，没这个表可能拿毛坯房，大前年验收合格率99.6%（住建部统计）。五证合一就像给房子穿盔甲，缺了哪层甲都不行。