本地买房要交契税、中介费、评估费这些钱；好处是能当资产增值，比如房价涨了能赚钱，还能收租金，或者享受公积金贷款优惠。

买新房要交3%契税，100万房子交3万；二手房满两年契税1.5%，满五唯一1%。中介费一般是房价2%，买100万房子交2万；评估费按面积算，100平大概500块。好处是房价每年涨5.8%，比如前年全国房价比前年涨了5.8%，买100万房子五年后可能变130万。还能收租金，比如月租3000元，一年3.6万，抵扣房贷后月省2000块。公积金贷款利率3.1%，比商贷省1%以上，100万贷款月供少还800块。比如买100平的房子，契税要交2万到3万，比如买150平的还要多交5万，但五年后可能多赚8万。