想办楼房房产证得先准备好材料去社区或街道办交申请。要带身份证、购房合同、发票这些证明文件，工作人员会先审核材料对不对。审核通过后要交钱，大概分三块：契税按房价1%到3%收，评估费几十到几百，工本费80块。交完钱等15个工作日，去指定地点拿证。总费用看房子多少钱，小户型大概几千块，大平层可能要花几万。

为啥是这个流程呢？根据前年住建部数据，全国房产证平均办理时间确实是15个工作日，北京上海等大城市会更快。契税比例是统一规定，首套房1%，二套1.5%，三套3%。评估费按建筑面积每平米2元算，比如100平的房子就是200元。工本费全国统一80块，这个在《不动产登记暂行条例》里有写。现在很多地方都开通了线上预审，能省一半时间。费用明细在交税时系统会自动算，防止乱收费。不过农村自建房要额外交土地证，流程更复杂些。