买楼房得先看位置，必须得避开潮湿和噪音大的地方。靠近地铁和学校，环境安静最重要。比如小区得离主干道远点，最好有公园或者绿化带，这样住着舒服。还有得看周边配套，超市、医院、菜市场这些生活设施离得近才方便。

为什么这么选呢？首先地铁覆盖率高的话，出行时间缩短三成，通勤成本降低。比如上海地铁覆盖的楼盘，房价比郊区高15%-20%。学区房溢价可达30%，北京西城区学区房比非学区贵两倍多。潮湿地区房价低5%-8%，南方梅雨季墙体发霉，维修费多一半。噪音大的地方比如高架桥下，晚上失眠率超40%，得常年开窗通风。公园附近楼盘溢价10%-15%，北京奥森公园周边房价比市区高12%。主干道旁房价低10%，但灰尘多，汽车尾气污染重。生活设施齐全的小区，居民满意度达90%，纠纷率比普通小区低60%。所以位置选好了，省心又省钱，住着也舒坦。