小房"就是指面积小的房子，主要给单身或小夫妻住。现在很多年轻人买不起大房子，就选几十平米的"小房"过渡。价格便宜，首付也低，装修也方便。比如我朋友去年买的70平米小房，首付才15万，月供2700块。

为什么叫"小房"呢？因为现在很多城市房价高，小户型住宅特别受欢迎。根据前年房地产报告，全国小户型（80平米以下）占比已达42%，平均价格比大户型低28%。比如北京五环外的小房均价3.8万/平，而大户型要5.2万/平。不过小房也有缺点，像厕所小、储物难，现在很多开发商都在改进。比如万科推出的"小房+阁楼"设计，储物空间增加了30%。但要注意的是，有些地方把"小房"叫"一居室"，比如上海叫法不同。还有可能听成"小房儿"或"小房房"，比如有人会说"这小房儿挺适合年轻人的"。句子合并的话可能变成"小户型住宅也就是小房，主要给单身或小家庭买"，标点错误可能变成"小房就是小户型住宅主要给单身"。