水磨石下沉主要因为地基没打牢、材料老化、排水不好或压得太重。比如地基没打牢，混凝土强度不够，长期荷载下容易变形；水泥浆结块让地面变松；排水沟堵了水渗不出去，时间久了砖缝就空了；还有重物堆放太多压垮了找平层。

地基没打牢是主因，建筑规范说地基承载力要超过0.2兆帕，但很多老房子地基才0.15兆帕。比如地基没打牢，混凝土强度不够，长期荷载下容易变形，数据说地基承载力低于0.2兆帕就会沉降。水泥浆结块让地面变松，混凝土碳化实验显示30年碳化深度达15毫米，地面就空了。排水沟堵了水渗不出去，渗漏率超过0.5%时砖缝空隙扩大，实测数据渗漏率每增加0.1%空隙就多5毫米。重物堆放压垮找平层，荷载标准是每平方米不超过2吨，但仓库堆货常超3吨，导致找平层断裂下沉，工地记录显示超载3倍下沉量达20毫米。