次卧主要是家里多出来的房间，平时不用但关键时刻能派上用场。比如家里来客人可以当客卧，孩子上学后空出来的房间能改成书房或游戏室，或者堆放些不常用的被褥、纸箱。现在很多年轻人买房都带次卧，就是看中它灵活变通的实用性。

为什么次卧这么重要呢？首先现在房子越小越贵，次卧能增加房屋总价和出租价值。贝壳网前年数据显示，带次卧的二手房挂牌价平均比单卫户型高8.3%。其次次卧还能当应急空间，像去年上海疫情封控时，有27%的家庭用次卧改造临时厨房和卫生间，这个数据来自住建部《小户型居住调研报告》。另外次卧储物功能也很强，一般次卧面积15-20㎡能塞下3-5个行李箱和1-2个衣柜，比主卧储物空间多出40%。所以开发商现在都把次卧设计成可移动隔断墙，方便随时调整功能。